Budget type : Couple avec 3 enfants et 5000€ de revenu

Budget type d’un couple élevant 3 enfants et percevant une rémunération mensuelle de l’ordre de 5000 euros nets.

Je m’efforce à chaque fois de proposer des répartitions budgétaires qui couvrent l’ensemble des charges et des principaux objectifs financiers d’un foyer. J’y apporterai des modifications en fonction de vos commentaires, notamment si vous souhaitez aborder des cas spécifiques.

Ces budgets types en sont pas à suivre à la lettre puisque chaque cas est particulier, ils constituent une trame pour alimenter votre réflexion budgétaire personnelle.

Aujourd’hui, je vous propose  d’étudier le cas suivant :

Budget type d’une famille de 5 personnes dont 3 enfants touchant environ 5000 € nets de ressources par mois.

Investir : Réalisons ensemble l’étude complète d’un projet d’investissement immobilier colocatif (aménagement du logement)

Il y a quelques semaines, nous avons commencé l’étude d’un projet d’investissement immobilier, et plus précisément dans le domaine de la colocation en meublé.

Dans le premier post nous nous sommes intéressés au choix de la ville (voir le choix de la ville), puis dans un second post nous avons étudié les caractéristiques d’un logement idéal pour de la colocation (voir le choix du logement)

Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur l’aménagement du logement afin de le rendre conforme à un usage colocatif.

L’aménagement du logement :

Pour l’aménagement du logement, il faut toujours penser « CONFORT des COLOCATAIRES ».

Investir : Réalisons ensemble l’étude complète d’un projet d’investissement immobilier colocatif (choix du logement)

Il y a 2 semaines, nous avons commencé l’étude d’un projet d’investissement immobilier, et plus précisément dans le domaine de la colocation en meublé.
Dans le premier post nous nous sommes intéressés au choix de la ville.

1). Le choix de la ville :

Voir le premier article du dossier : Le choix de la ville.

2). Le choix du logement :

Aujourd’hui, nous allons nous pencher sur le choix du logement cible.
Pour le logement, il est important de ne pas se tromper !
Ce qu’il faut rechercher, c’est un logement qui n’a pas de dépendance entre les chambres

Soyez votre propre banque !

Parfois nous nous retrouvons dans la nécessité de trouver rapidement une importante somme d’argent (un ou plusieurs milliers d’euros). Bien trop souvent, sans chercher une autre alternative, nous nous précipitons chez notre banquier pour lui demander un crédit à rembourser sur deux ou trois ans (voire plus).

Notez que si vous avez déjà pu accumuler une épargne de précaution, il est préférable “d’être votre propre banque”. Ce qui signifie qu’au lieu d’aller contracter un crédit auprès d’un organisme financier, vous pouvez vous prêter à vous-même.

Explications :

Supposons que je sois dans le cas de figure suivant :

J’ai 2900 € d’épargne de précaution mis sur un livret bancaire avec un taux d’intérêt de 4%.

J’ai un besoin urgent de 2000 € sous 72 heures pour une raison quelconque.

Une épargne de précaution, c’est impératif !

Pourquoi est-il indispensable de prendre le temps de se constituer une épargne de précaution ?

La raison d’être d’une épargne de précaution est de faire face à des événements imprévus.

L’épargne de précaution permet de faire face à certains imprévus qui peuvent arriver sans prévenir (accidents de la vie, perte d’emploi, divorce, panne de véhicule, panne d’équipements de la maison, etc.).

L’épargne de précaution permet donc d’éviter d’avoir recours systématiquement à un crédit à la consommation

Investir : Réalisons ensemble l’étude complète d’un projet d’investissement immobilier colocatif (choix de la ville)

Étude de cas complète d’un investissement immobilier en colocation, à réaliser ensemble.

La semaine dernière, j’ai fait un dossier de 5 posts sur les atouts de la colocation en meublé.

Ces posts ont été très appréciés semble-t-il donc je vous propose une étude complète de la mise en place d’un investissement immobilier colocatif.

Je vous propose 5 grandes étapes qui donneront lieu à autant de posts.

1. Le choix de la ville
2. Le choix du logement
3. L’aménagement du logement (meubles et équipements)
4. La gestion locative
5. Budget prévisionnel (gestion de la trésorerie générée par l’investissement)

Les 4 grandes familles d’investissements

D’une manière générale, il existe quatre types d’investissements qui sont à considérer sérieusement lorsque l’on construit une stratégie financière.

Ils ne sont pas en concurrence, mais au contraire, peuvent être utilisés en parallèle.

1. L’investissement financier

Cela consiste à effectuer des versements réguliers ou le versement ponctuel d’une somme d’argent en vue de générer un revenu de capital.

Pour réussir ses placements financiers, il faut :

- Choisir les contrats en fonction de ses objectifs : Toutes les formules d’investissement financier ne sont pas comparables en terme de risque, de durée, de blocage des fonds etc. Il faut donc faire des choix qui correspondent à ses réels besoins et objectifs.
- Sélectionner les meilleurs gérants : Les produits financiers tels que les  fonds de placement sont gérer par des personnes. Ce sont elles, leurs travaux et leur réflexion qui font qu’un fond est rentable ou non. Il faut donc chercher à connaître le nom, l’expérience et la qualité des gérants.

1 million d’euros pour la retraite de chacun de vos enfants, c’est possible !

Comment faire ?

C’est simple, dès la naissance de votre enfant, ouvrez lui un contrat d’assurance vie multisupport. Dans ce contrat, privilégiez les supports en actions (FCP et SICAV actions). L’horizon d’investissement étant de 60 ans, il est parfaitement inutile de miser sur des fonds en euros. Certes les fonds en euros sont garantis, mais ils ne rapportent que 4 à 4,5 % d’intérêts annuels. Chacun sait que sur le court terme, il n’y a rien de plus risqué que la bourse et les actions, mais sur le long terme, il n’y a rien de plus rentable que la bourse et les actions (pour peu qu’on ait un bon gestionnaire).

L’idée consiste donc à placer 30 € par mois sur une période totale de 60 ans, en augmentant l’épargne d’un euro chaque année afin de résorber l’effet inflationniste.